Phú Quốc – đảo ngọc của Việt Nam, từ lâu đã là điểm đến du lịch nổi tiếng với những bãi biển tuyệt đẹp, thiên nhiên hoang sơ và hệ thống nghỉ dưỡng đẳng cấp. Tuy nhiên, một trong những yếu tố quan trọng nhất khiến bất động sản (BĐS) Phú Quốc tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian gần đây chính là sự xuất hiện của Casino Phú Quốc. Đây là sòng bạc hợp pháp đầu tiên tại Việt Nam cho phép người Việt tham gia chơi, mở ra cơ hội phát triển du lịch, dịch vụ và kinh tế chưa từng có.

Sự phát triển của Casino Phú Quốc và tác động kinh tế

Casino Phú Quốc được xây dựng tại Bãi Dài, thuộc khu phức hợp nghỉ dưỡng Corona Resort & Casino, với tổng vốn đầu tư lên đến 50.000 tỷ đồng. Đây không chỉ là sòng bạc mà còn là một tổ hợp du lịch – giải trí khép kín, bao gồm khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại và hệ thống nhà hàng cao cấp.

Việc Casino chính thức mở cửa đã thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước. Theo thống kê, số lượng khách đến Phú Quốc tăng trung bình 30 – 40% mỗi năm kể từ khi casino hoạt động. Điều này không chỉ thúc đẩy doanh thu du lịch mà còn tạo ra hàng nghìn việc làm, giúp Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch – giải trí hàng đầu Việt Nam.

Bên cạnh đó, các tập đoàn lớn cũng nhanh chóng nhận ra tiềm năng của thị trường này và đầu tư mạnh vào hạ tầng, khách sạn, khu vui chơi, góp phần đẩy giá trị BĐS khu vực lên cao.

Giá BĐS xung quanh Casino tăng gấp đôi – Lý do chính

Sự tăng trưởng nhanh chóng của BĐS quanh Casino Phú Quốc không chỉ là hiện tượng ngẫu nhiên mà xuất phát từ nhiều yếu tố quan trọng. Dưới đây là những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này.

Lượng du khách tăng đột biến

Sự xuất hiện của Casino đã biến Phú Quốc thành điểm đến lý tưởng cho khách du lịch cao cấp. Theo thống kê, số lượng khách đến khu vực Bãi Dài và các khu lân cận đã tăng 50% so với trước đây.

Điều này dẫn đến nhu cầu lớn về lưu trú, ăn uống, vui chơi giải trí và kéo theo sự phát triển của các loại hình BĐS như shophouse, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng. Giá đất nền, biệt thự và các sản phẩm thương mại tại đây đều tăng nhanh chóng, có nơi tăng gấp đôi chỉ sau một năm.

Gia tăng nhu cầu sở hữu BĐS thương mại

Lượng khách tăng đồng nghĩa với nhu cầu dịch vụ tăng cao, khiến các nhà đầu tư đổ xô vào mua BĐS để kinh doanh. Các loại hình được quan tâm nhất bao gồm:

• Shophouse: Phù hợp để mở nhà hàng, quán bar, cửa hàng thời trang phục vụ khách du lịch.
• Condotel: Hình thức căn hộ khách sạn đang được nhiều nhà đầu tư săn đón nhờ công suất cho thuê cao.
• Khách sạn mini: Với lượng khách tăng mạnh, việc sở hữu khách sạn mini quanh Casino trở thành khoản đầu tư sinh lời tốt.

Hạ tầng phát triển mạnh mẽ

Để phục vụ nhu cầu du lịch ngày càng cao, chính quyền và các doanh nghiệp lớn đã đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông và dịch vụ:

• Sân bay quốc tế Phú Quốc mở rộng, tăng công suất đón khách.
• Hệ thống đường bộ kết nối các khu du lịch và trung tâm hành chính được nâng cấp.
• Cảng biển hiện đại phục vụ tàu du lịch hạng sang.

Sự phát triển đồng bộ này càng thúc đẩy giá trị BĐS khu vực xung quanh Casino.

Xu hướng đón đầu làn sóng kinh doanh Casino

Casino là một ngành công nghiệp lợi nhuận cao, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy du lịch và kinh tế. Với việc Casino Phú Quốc đi vào hoạt động, hàng loạt cơ hội kinh doanh mới đã mở ra, thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư. Không chỉ những ông lớn trong ngành khách sạn – nghỉ dưỡng, mà ngay cả các nhà đầu tư cá nhân cũng đang nhanh chóng tìm cách đón đầu xu hướng này trước khi giá BĐS tăng cao hơn nữa.

So sánh với Macau, Singapore, Campuchia, Phú Quốc vẫn đang ở giai đoạn đầu của sự phát triển, hứa hẹn dư địa tăng trưởng lớn. Các mô hình thành công cho thấy giá trị BĐS xung quanh casino có thể tăng 3 – 4 lần trong 3 – 5 năm tới nếu hạ tầng và chính sách tiếp tục thuận lợi.

Các loại hình shophouse, condotel, biệt thự nghỉ dưỡng gần casino đang được săn đón nhờ nhu cầu lưu trú, mua sắm tăng mạnh. Đây là cơ hội vàng để sở hữu tài sản giá trị cao và tham gia vào ngành kinh doanh đầy tiềm năng.

Những khu vực BĐS tăng giá mạnh nhất

Vậy đâu là những khu vực hưởng lợi nhiều nhất từ sự phát triển của Casino Phú Quốc? Dưới đây là các địa điểm có mức tăng trưởng BĐS ấn tượng nhất.

Dương Đông

Là trung tâm hành chính, kinh tế và thương mại sầm uất nhất Phú Quốc, Dương Đông là nơi tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng, khu mua sắm và các dự án BĐS thương mại cao cấp. Việc lượng khách du lịch đến Casino ngày càng đông đã khiến nhu cầu thuê mặt bằng, khách sạn tại khu vực này tăng vọt, kéo theo giá BĐS tăng mạnh.

• Giá đất tại đây đã tăng từ 30 – 50% chỉ trong 1 năm.
• Các dự án shophouse, khách sạn mini luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
• Xu hướng đầu tư vào khách sạn, nhà hàng, quán bar ngày càng phát triển.

Bãi Trường

Bãi Trường là khu vực gần Casino Phú Quốc nhất, nơi tập trung nhiều dự án resort, khách sạn 5 sao và các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và dịch vụ tại đây đã đẩy giá đất tăng mạnh.

• Giá đất đã tăng gấp đôi, từ khoảng 50 – 100 triệu/m2 lên 100 – 200 triệu/m2 chỉ trong vòng một năm.
• Các dự án biệt thự nghỉ dưỡng, condotel tại đây có công suất khai thác rất cao.
• Xu hướng mua đất nền để xây dựng khách sạn và nhà hàng đang bùng nổ.

Bãi Dài

Là khu vực có nhiều khu nghỉ dưỡng lớn nhất Phú Quốc, Bãi Dài đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng du lịch và BĐS cao cấp. Casino Phú Quốc nằm ngay trong khu vực này, khiến giá trị BĐS tăng nhanh.

• Giá đất tại Bãi Dài đã tăng 70 – 100% chỉ sau 1 năm.
• Hàng loạt dự án khách sạn, resort hạng sang mọc lên.
• Các nhà đầu tư đổ xô vào mua đất nền để đón đầu tiềm năng phát triển.

Dự báo xu hướng BĐS Phú Quốc trong thời gian tới

Bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ hiện tại, thị trường BĐS Phú Quốc còn tiềm ẩn nhiều cơ hội và thách thức. Vậy trong thời gian tới, xu hướng sẽ diễn ra như thế nào?

Dù giá BĐS đã tăng mạnh, tiềm năng tăng trưởng vẫn còn rất lớn nhờ các yếu tố:

• Chính sách thu hút đầu tư: Chính phủ tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư vào Phú Quốc.
• Xu hướng phát triển thành “Las Vegas châu Á”: Nếu Casino Phú Quốc thành công, khu vực này sẽ thu hút nhiều khách du lịch cao cấp hơn nữa.
• Sự mở rộng của các thương hiệu lớn: Khi các tập đoàn khách sạn và casino quốc tế tham gia, thị trường BĐS sẽ còn bùng nổ mạnh mẽ.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng với các rủi ro như sốt đất ảo, quy hoạch thay đổi hoặc chính sách pháp lý có thể tác động đến giá trị BĐS.

Casino Phú Quốc đã tạo ra một cú hích lớn cho thị trường BĐS địa phương. Chỉ trong một năm, giá đất xung quanh khu vực này đã tăng gấp đôi nhờ sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, hạ tầng và dịch vụ.

Tuy nhiên, với tốc độ tăng trưởng nhanh chóng, nhà đầu tư cần có chiến lược dài hạn, lựa chọn vị trí hợp lý và cân nhắc các yếu tố pháp lý để tối đa hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.

Phú Quốc đang trên hành trình trở thành một trung tâm du lịch – giải trí tầm cỡ khu vực, và Casino chính là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển này. Những ai biết nắm bắt cơ hội sẽ có thể thu về lợi nhuận lớn trong tương lai không xa.