Trong những năm gần đây, đất nền gần các khu vực có casino đã trở thành một trong những phân khúc bất động sản hấp dẫn nhất. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và giải trí tại các khu vực có casino không chỉ thu hút lượng lớn du khách mà còn tạo ra cơ hội đầu tư sinh lời cao. Trong năm 2024, có 3 khu đất nền gần casino đang được giới đầu tư bất động sản săn đón nhiều nhất nhờ vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển mạnh mẽ và chính sách quy hoạch rõ ràng.

Lợi ích khi đầu tư đất nền gần Casino

Đầu tư vào đất nền gần các khu vực có casino không chỉ mang lại cơ hội sinh lời cao mà còn đi kèm với nhiều lợi ích hấp dẫn. Nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, hạ tầng và nhu cầu lưu trú, những khu vực này ngày càng trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Dưới đây là ba lợi ích quan trọng khi sở hữu đất nền gần casino.

• Giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh

Casino không chỉ là điểm vui chơi giải trí mà còn là yếu tố thúc đẩy kinh tế địa phương. Các khu vực có casino thường phát triển nhanh chóng về hạ tầng, giao thông, dịch vụ lưu trú, kéo theo sự tăng trưởng mạnh về giá trị bất động sản.

Điều này khiến nhiều nhà đầu tư không thể bỏ qua cơ hội sở hữu đất nền gần các khu vực casino đang phát triển mạnh mẽ.

• Khả năng khai thác kinh doanh đa dạng

Nhờ lượng khách du lịch lớn, các nhà đầu tư có thể khai thác đất nền theo nhiều hình thức như xây dựng khách sạn, nhà hàng, trung tâm thương mại, hoặc mô hình cho thuê nghỉ dưỡng.

Đây chính là lợi thế giúp tối ưu hóa lợi nhuận từ việc kinh doanh bất động sản gần casino.

• Tính thanh khoản cao

Đất nền gần casino luôn có sức hút với giới đầu tư, từ đó dễ dàng chuyển nhượng hoặc cho thuê với mức lợi nhuận cao.

Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư có tính thanh khoản tốt, đất nền gần casino là lựa chọn không thể bỏ qua.

Top 3 khu đất nền gần casino được săn lùng nhiều nhất 2024

Sự phát triển mạnh mẽ của các sòng bạc tại biên giới Việt Nam – Campuchia đã kéo theo nhu cầu lớn về bất động sản trong khu vực. Nhiều nhà đầu tư đang đổ xô tìm kiếm những lô đất nền tiềm năng để đón đầu xu hướng. Dưới đây là 3 khu vực hot nhất năm 2024 mà giới đầu tư đặc biệt quan tâm.

Bavet (Svay Rieng, Campuchia) – “Thủ phủ casino” sát cửa khẩu Mộc Bài

Bavet là một trong những khu vực phát triển sòng bạc sôi động nhất tại Campuchia, nằm ngay cửa khẩu Mộc Bài (Tây Ninh).

• Tiềm năng đầu tư: Với hàng loạt casino lớn như Titan King, New World và Macau Casino, khu vực này thu hút lượng lớn du khách, người lao động và dân cư, tạo nhu cầu cao về đất ở, khách sạn, nhà hàng và dịch vụ.
• Hạ tầng phát triển: Được hưởng lợi từ tuyến Quốc lộ 22 kết nối TP.HCM – Tây Ninh – Bavet, khu vực này có giao thông thuận lợi, giúp bất động sản dễ thanh khoản và tăng giá ổn định.
• Giá đất: Hiện tại, giá đất tại Bavet vẫn còn mềm so với các khu vực sòng bạc lớn hơn, nhưng đang có xu hướng tăng mạnh nhờ sự mở rộng của hệ thống casino và thương mại biên giới.

Khu vực cửa khẩu Hà Tiên (Kiên Giang) – Điểm nóng đầu tư ven biển

Hà Tiên không chỉ là cửa ngõ biên giới quan trọng mà còn có lợi thế lớn về du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.

• Tiềm năng đầu tư: Các casino như Hà Tiên Vegas và Alpha Gaming thu hút đông đảo khách du lịch và dân kinh doanh từ Việt Nam, tạo nhu cầu lớn về đất nền phục vụ khách sạn, nhà hàng và khu nghỉ dưỡng.
• Hạ tầng kết nối: Với cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Cần Thơ đang được triển khai, giao thông đến khu vực này ngày càng thuận tiện, góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản.
• Giá đất: So với Phú Quốc, đất nền Hà Tiên có giá thấp hơn nhưng tiềm năng tăng trưởng vẫn rất cao, đặc biệt khi kết hợp với sự phát triển của du lịch biển.

Khu vực cửa khẩu Xa Mát (Tây Ninh) – Điểm sáng mới nổi

Xa Mát là một trong những cửa khẩu có tiềm năng phát triển mạnh nhờ sự gia tăng giao thương và hoạt động casino tại biên giới.

• Tiềm năng đầu tư: Nằm gần nhiều casino tại tỉnh Svay Rieng (Campuchia), khu vực này có thể hưởng lợi từ làn sóng kinh doanh thương mại biên giới và du lịch sòng bạc.
• Hạ tầng phát triển: Các dự án mở rộng tuyến đường 792 và Quốc lộ 22B giúp kết nối Xa Mát với TP.HCM và các tỉnh miền Tây dễ dàng hơn, thúc đẩy thị trường bất động sản.
• Giá đất: Vẫn còn khá rẻ so với các khu vực cửa khẩu lớn, nhưng dự kiến sẽ tăng nhanh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

Những lưu ý khi đầu tư đất nền gần casino

Đầu tư vào đất nền gần các sòng bạc biên giới có thể mang lại lợi nhuận cao nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Để đảm bảo an toàn và tối ưu hóa lợi nhuận, nhà đầu tư cần lưu ý một số yếu tố quan trọng dưới đây.

Tìm hiểu về pháp lý

Một trong những rủi ro lớn nhất khi đầu tư đất nền gần casino là vấn đề pháp lý. Nhiều khu đất có thể chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc nằm trong diện quy hoạch chưa rõ ràng.

• Trước khi quyết định xuống tiền, cần kiểm tra kỹ sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục pháp lý liên quan.
• Tránh mua đất chung sổ hoặc đất chưa có giấy tờ hợp lệ để hạn chế tranh chấp hoặc rủi ro bị thu hồi.
• Nếu không có kinh nghiệm, nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn.

Đánh giá tiềm năng phát triển

Không phải cứ đất gần casino là sẽ tăng giá mạnh. Nhà đầu tư cần nghiên cứu tổng thể khu vực để đánh giá khả năng sinh lời của bất động sản.

• Tìm hiểu về quy hoạch của khu vực, đặc biệt là các dự án hạ tầng giao thông, thương mại và du lịch.
• Ưu tiên những khu vực có hệ thống giao thông kết nối tốt, thuận tiện cho việc đi lại giữa Việt Nam và Campuchia.
• Xem xét nhu cầu thực tế: Khu vực có đông khách du lịch, nhiều nhà hàng, khách sạn và dịch vụ đi kèm sẽ có tiềm năng tăng trưởng bền vững hơn.

Chọn thời điểm đầu tư hợp lý

Thị trường bất động sản luôn có chu kỳ tăng trưởng và điều chỉnh. Việc chọn đúng thời điểm đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư mua vào với giá tốt và bán ra với lợi nhuận cao.

• Không nên đầu tư theo tâm lý đám đông, hãy phân tích thị trường và chờ đợi thời điểm thích hợp.

• Nếu khu vực đang có nhiều dự án hạ tầng được triển khai, giá đất có thể tăng nhanh, nhưng cần xem xét liệu đây có phải là xu hướng bền vững hay chỉ là cơn sốt tạm thời.

• Theo dõi chính sách quản lý casino của Campuchia và Việt Nam vì sự thay đổi chính sách có thể ảnh hưởng đến dòng tiền đầu tư vào khu vực.

Đất nền gần casino đang là một trong những kênh đầu tư tiềm năng trong năm 2024, với sự phát triển mạnh mẽ của du lịch và các dịch vụ giải trí. Hồ Tràm, Phú Quốc và Nam Hội An hiện là 3 khu vực đang được săn lùng nhiều nhất, nhờ vào vị trí chiến lược và tốc độ tăng trưởng nhanh của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần có chiến lược rõ ràng, nắm bắt cơ hội và đánh giá kỹ rủi ro để đảm bảo lợi nhuận tối ưu.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đầu tư vào đất nền gần casino có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn, nhưng cũng đòi hỏi sự cẩn trọng trong việc lựa chọn vị trí và thời điểm thích hợp. Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư an toàn và có lợi nhuận cao, các khu đất nền gần casino chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc trong năm 2024.